加密貨幣巨震！美國首批乙太幣現貨ETF火熱登場－樂學商務共享空間館 (辦公室出租/公司借址/活動場地出租)

台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

胡宇威、雷艾美、鍾瑶17日出席「上船了各位！」粉絲見面會，在周定緯的歌聲中和粉絲們大玩划船機等遊戲。隨著節目在OTT平台熱播，鍾瑶坦言還是有朋友直言「是假的吧」、「是節目效果」等，她話還沒說完，胡宇威當場變臉，嚴肅表示「聽了會生氣」，心裡覺得相當不舒服。

先前節目曾傳出假划疑雲，隨著內容播出，觀眾可以親眼見識藝人如何耗費55小時從花蓮划到石垣島。胡宇威說：「因為我們畢竟是當事人，我們有花了很多淚水和汗水，然後聽到被說做效果，我會覺得你就自己來划划看啊！你就知道要花多少努力去找到平衡、抓到感覺。」

胡宇威現在划船划出興趣，一直想著要再進行其他的挑戰，例如在沒有伴走船的狀態下一口氣能划多遠等等。他提議大家可以直接在獨木舟裡排泄，也可直接睡在獨木舟上。

雷艾美傻眼看著他說：「我覺得你發瘋。」她解釋如果排泄在座位上，代表全程都要坐在排泄物中，女生無法接受所以恕不配合。鍾瑶也對挑戰更遠的哩程一口回絕，因為她至今手指關節都還有後遺症沒康復。

畢竟划船有一定風險，他們預告最新一集播出，就可以看到藝人班底集體協商拒絕參與龍舟賽，直接槓上製作人。後續的集數中也可以看到雷艾美走心淚崩，傷心找鍾瑶哭訴。相關內容本周起在華視、三立接力播出。