台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
九州強震！手機響3秒就天搖地動 他「抱柱子」跟台灣視訊會議
台灣時間下午3點43分左右，日本宮崎縣發生規模7.1強震，前觀光局副局長劉喜臨正好人在日本，他表示先收到地震警報，3秒後地震就來了，大約搖了大約30秒左右，整個就是天搖地動。
日本宮崎縣發生規模7.1強震，前觀光局副局長劉喜臨正好人在鹿兒島，他在社群貼文「本來對地震無感，來到日本遇到超強地震（規模5），只能抱著柱子繼續台灣的視訊會議呀⋯⋯ 才4F就搖成這樣）好可怕呀，不知道要不要丟下電腦、會議就跑，看起來日本人很鎮定」。
他隨後也詳述，「一開始也是接到警報訊息，幸好有中文顯示，沒想到看訊息之後隔3秒鐘，立刻感受到天搖地動，原本是平行搖晃，後來變成是直立搖晃」，他當下有考慮要往室外外衝，但遲疑了一下之後，發現晃得更厲害，只好找個比較堅固的地方依靠，地震大約搖了近30秒。不少朋友得知狀況趕緊關心，「我在熊本8樓」、「老師保重啊！」、「副座平安」、「一切平安」、「還好嗎？躲好」
也有台灣觀光客正好要去震央日向灘遊玩，下了渡輪沒多久就遇到地震，不只手機一直狂收地震訊息，馬路上的車輛整台車明顯左右搖晃，連路邊告示牌也是劇烈晃動，甚至建築物也在晃，大家都覺得非常緊張，馬上查看日本的氣象網站，關心地震規模和海嘯警報，好險熊本沒有發布海嘯警報，稍微鬆一口氣。本來要去日向海岸看摩埃像等景點，但擔心有餘震，所以直接異動行程，改去別的地方、以策安全。
另一名在日本工作的台灣女性，直說一開始是整個辦公室200多人的手機警報器同時響起，大家先被警報鈴聲嚇到，然後才發始感受到晃動，尤其樓上的同事也傳訊息給關心：「你還好嗎？」雖然心情有點緊張，但幸好不至於過度慌張。
以下文章來自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240808005151-260404
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