近期南部銀行放款水位逼近紅線,導致多家銀行停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款的情況,引發了建商與購屋者交屋危機的風險。
今年5月消費者購置住宅貸款餘額已經達到10.4兆元,對比去年5月一年時間已經增加9304億元,房貸餘額暴增速度遠超過去。而央行在6月中旬調升存準率後,市場資金緊縮,銀行放款動作轉趨保守。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「從央行調升存準率後,市場上資金就受到影響,比較快的是股票質押的利率都攀升,而銀行在過去一年面對房市火熱市況,又借了不少資金出去,導致短期可放款部位減少,陸續有銀行開始放款保守。」
受此影響,多家銀行開始停止承辦新分戶貸款,甚至已過戶設定抵押的房屋也出現不撥款情況。 中小型建商申辦分戶貸款受阻,大型建商則較不受影響。
一位建商私下抱怨:「央行緊縮資金動作,對於大建商或上市櫃建商而言根本無關痛癢,甚至還是銀行爭取土建融、分戶貸款的優質大客戶,反觀中小型建商若是與銀行資金往來不密切或是交情不夠,連客戶購屋要申辦分戶貸款恐怕也會受刁難。」
建商與購屋者面臨交屋危機,購屋者也表達了對銀行不撥款行為的不滿。 曾敬德則建議民眾在購屋時多問幾家銀行,並提供其他貸款管道。
此事件突顯了央行緊縮資金政策對於房地產市場的影響,不僅讓建商面臨資金周轉困難,也讓購屋者陷入交屋危機。
王淨被中傷「靠媽人脈」才戲約多 張榕容霸氣相挺應援:當妳後台
王淨在新片《鬼才之道》中飾演毫無存在感的孤魂野鬼「同學」,在張榕容飾演的厲鬼「凱薩琳」幫助下,終於在陰間成為新一代的明日之星。張榕容接受時報周刊CTWANT專訪時,大讚王淨是讓人想呵護的可愛後輩,「有時候看到她的不安跟無助,也會想要幫忙她。」她不只是在片場幫忙清場,聽到王淨過去被謠言中傷,更是霸氣應援,看得出兩人的深厚情誼。
張榕容透露她清楚王淨在片場,有時候需要獨處充電,身心也需要維持在狀態內,她有時候看到現場太過吵鬧,甚至會直接幫王淨清除困擾,「我會對她造成干擾的人事物,直接說『安靜!』」行為相當霸氣。她解釋自己絕對不是故意發脾氣,只是更希望能順利完成工作,「相信大家都能理解。」對於電影裡感人的前後輩情誼,王淨透露:「我一直都很感謝有很多貴人幫助。」看完電影後更坦承「差點哭出來」,還特地找到張榕容獻上擁抱,感謝張榕容在拍戲現場的照顧。
在螢光幕前鬼靈精怪的王淨,私下自認跟電影角色一樣是個「阿宅」,坦言如果放長假太久,真的會不想回來工作,「我其實很自閉,也會躲在角落,在自己的空間充完電才會跟世界接軌,不過如果開啟工作模式就不會。」
王淨出演多部作品都有亮眼票房,包括《返校》、《月老》、《關於我和鬼變成家人的那件事》全都衝出上億票房,被網友戲稱只要有鬼元素加上王淨,就是破億保證。不過人氣高的同時,是非也多,王淨先前因為作品多、曝光度高,一度被網友謠傳「後台硬」才會戲約多,坦言當時心情大受影響,也沒有跟公司商量,就在社群發了澄清文,「我那時候就覺得為什麼要被誤會?我就直接講啊!講過一次以後,別人要怎麼說就算了。」一旁的張榕容聽到又再次霸氣應援,直呼:「沒關係!姊就是妳的後台!」《鬼才之道》將於8月7日在台上映。
本文引用自: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20240802001011-260404
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